經(jīng)過20多年發(fā)展，現(xiàn)在pc從技術、到裝備都與那個時期不可同日而語，從建筑質量、抗震性、防水、隔音等等問題有了質的飛越，但是構件之間連接點的質量隱患并沒有隨之揮去。項目封頂后，很難檢查連接節(jié)點的質量到底如何。而且目前我國的施工隊伍的專業(yè)水平還難以保證連接節(jié)點的施工工藝完全做到保質保量。目前的許多PC建筑的連接節(jié)點缺乏足夠的實驗論證支持，在施工和管理上也無法實現(xiàn)有效監(jiān)管，一旦出現(xiàn)問題，后果將不堪設想。

住宅產業(yè)化不等于PC 要多元、多層次的發(fā)展

建筑產業(yè)化是否就等同于預制混凝土結構(PC)技術？目前多地涌現(xiàn)的PC構件工廠建設潮、陸續(xù)出臺的有關政策法規(guī)、不斷確立的試點示范項目，似乎都在客觀上給人們“加深”了這樣的印象。

在PC技術之外，使用批量生產的工具式模板，用預拌混凝土現(xiàn)場澆筑成房屋部件等，是否算工業(yè)化？許多城市建筑工地兩、三層高的“臨建”，完全用工廠生產的標準板塊拼裝而成，是否算產業(yè)化？還有墻版、樓板、屋面等均在工廠制造的輕鋼結構房屋體系？2003年北京為抗擊非典疫情，7天7夜趕建了小湯山醫(yī)院，被譽為“世界醫(yī)療史上的奇跡”，就是使用工廠預制的部件，卻不是PC，這是否算產業(yè)化？……

現(xiàn)在所走的產業(yè)化道路，所提及的裝配化，并沒有跳出數(shù)十年前的框架，事實上，應該討論更多的結構體系，比如鋼結構等。對比來說，鋼結構早就實現(xiàn)產業(yè)化了，有很多案例可以分析，雖然仍存在防火、圍護、檢修等問題，但使用中、設計、施工及綜合節(jié)能等方面都諸多優(yōu)勢，現(xiàn)階段似乎也可以做為住宅產業(yè)化發(fā)展的一個方向。像PC，鋼結構、鋼混組合、大模板體系、模板組模等，都應納入住宅產業(yè)化的范疇。至于鋼結構和PC誰先走的問題，二者可以組合發(fā)展，但 重要的問題其實是市場需求。

除了結構方面，也應該積極推進內裝產業(yè)化，住宅產業(yè)化包含了從投融資、設計、施工、生產到 后維護管理的全過程，各地可以因地制宜，根據(jù)各地的社會、經(jīng)濟、行業(yè)基礎尋找適合發(fā)展模式，切不可全國“一刀切”，也不可能全國所有的建筑都采用預制裝配式的方式建造，所以各種類型應該同步推進。

建筑產業(yè)化講究規(guī)模效益，PC也不例外。一個城市要不要大力發(fā)展PC，首先要對自身的市場規(guī)模和承受能力有清醒的認識和全面的調研。否則，工廠將難以持續(xù)發(fā)展，加之PC的運輸和吊裝成本都比較大，很可能會產生“過猶不及”的反作用。

對于一些目前還不具備住宅產業(yè)化推廣基礎的欠發(fā)達地區(qū)，先從全裝修開始做起。這樣一方面能夠減輕老百姓的負擔，另一方面也可以培育全裝修的產業(yè)鏈。這個產業(yè)鏈對于拉動地方經(jīng)濟的發(fā)展、促進行業(yè)轉型升級也是非常重要的。

目前存在簡單地把工業(yè)化、產業(yè)化理解為PC技術的誤區(qū)。住宅產業(yè)現(xiàn)代化應該是一個完整的產業(yè)鏈。一些政府和企業(yè)一提住宅產業(yè)化，著力點就是做PC。如果從世界住宅產業(yè)現(xiàn)代化來看，實際是兩條途徑同時推進，一條就是住宅主體工業(yè)化，也是多元、多類型的工業(yè)化；還有一個路徑就是大力發(fā)展內部裝修。近幾年中國建筑標準設計研究院在中國房地產業(yè)協(xié)會的牽頭下，和國內四家品牌房企合作推動中國百年住宅示范工程，也就是想探索中國這種住宅建設的轉型和升級之路?，F(xiàn)在很多地方在發(fā)展住宅產業(yè)化時路徑過于單一，將來無論是綠色建筑還是住宅產業(yè)化，都應該要實現(xiàn)多元、多層次的發(fā)展。